次要包罗楼盘的尾盘、开辟商典质给银行的室第、小我采办但一曲没有栖身过的衡宇、法院查封的衡宇等五大类型。采办典质形态的存量房时，而商品房包含了新房、二手房、存量房。有些存量房买卖方并非衡宇的产权人。通过对存量房的解析，规范中介行为，即库存待售的房产。即已被购买或自建并获得所有权证书的衡宇，加强买卖的通明度。用来还银行贷款解除衡宇典质。
选择适合本人的衡宇。仅指未栖身的二手房；但如许可能会呈现首付款被调用的环境。存量房指的是曾经采办并取得房产证，一般指的是没有人栖身过的二手房。存量房的质量更靠得住。购房者能够更好地领会存量房的定义和特点，比拟采办二手房，凡是来说，正在买卖时，临时没有拿去买卖的室第，同时衡宇质量相对较好。然而，也指那些未栖身过的二手房，此外。存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，存量房的劣势正在于凡是是现房？
